Surélévation de maison : tout ce qu’il faut savoir.
La surélévation de maison est une solution de rénovation de plus en plus populaire pour ceux qui cherchent à maximiser l’espace disponible sans déménager. Cette approche intelligente permet de repousser les limites architecturales traditionnelles en ajoutant des étages supplémentaires à une structure existante. Dans cet article, nous explorerons les avantages, les considérations clés et les étapes essentielles de la surélévation d’une maison.
Avantages de la Surélévation de Maison :
La surélévation de votre maison peut présenter beaucoup d’avantage tels que :
Les Étapes de la Surélévation de Maison :
- Conception Architecturale : Imaginez et dessinez votre projet, vous pouvez également collaborer avec un architecte pour concevoir les plans de la surélévation, en tenant compte de l’esthétique et de la fonctionnalité.
- Démarches Administratives: renseignez vous auprès de votre mairie sur la nature des démarches à effectuer, attention il y a du délai, et il est impératif de ne pas démarrer avant travaux avant d’avoir les autorisations nécessaires, sous peine d’amende.
- Préparation du Site : Préparez le site en dégageant l’espace nécessaire et en sécurisant la structure existante.
- Construction de la Surélévation : Les travaux commencent avec la construction de la nouvelle structure, y compris les murs, les planchers et les toits supplémentaires.
- Intégration des Services : Assurez-vous d’intégrer les services tels que l’électricité, la plomberie et le chauffage dans la nouvelle extension.
- Finition et Aménagement : Terminez le projet en ajoutant les touches finales, comme la peinture, les revêtements de sol et les installations finales.
Les démarches à effectuer avant de surélever sa maison:
La première chose à prendre en compte est le nombre de mètres carrés créés :
Hors zone urbaine couverte par un PLU :
Cliquez Ici pour avoir plus d’informations concernant la DP (Déclaration de travaux):
Quel budget pour une surélévation de maison ?
Alors que l’on pourrait penser, à première vue, que ce type d’agrandissement est plus simple à réaliser et donc moins coûteux qu’une extension latérale (création d’une nouvelle pièce en augmentant l’emprise au sol de la maison), c’est faux !
En effet, les travaux de surélévation requièrent une grande technicité : il ne s’agit pas seulement d’un aménagement de combles, votre toiture existante doit être déposée, vos murs et votre charpente rehaussés, puis la toiture reposée (sauf si elle est en trop mauvaise état, auquel cas il faut en poser une nouvelle). Les travaux peuvent donc se révéler onéreux et mieux vaut bien anticiper la question du prix avant de se lancer.
Autant le préciser d’emblée : il n’est pas facile de calculer le budget-type pour une surélévation de maison. Et ce n’est pas de la mauvaise volonté. Le coût peut en effet varier fortement en fonction de chaque projet.
En moyenne, comptez un prix entre 1 800 et 2 500 € TTC par mètre carré ajouté, aménagement compris, sur une maison saine. Mais le prix final des travaux dépend véritablement d’un certain nombre de paramètres : ampleur de l’agrandissement, qualité du bâti existant, pente, forme et choix du matériau de toiture, aménagement éventuel d’une terrasse, nombre de fenêtres, type de pièces accueillies, revêtements intérieurs et extérieurs, type d’isolation, auront bien évidement leur impact sur le prix.
Conclusion :
La surélévation de maison offre une solution innovante pour répondre aux besoins d’espace croissants sans sacrifier l’emplacement existant. Cependant, il est crucial de planifier soigneusement le projet, en tenant compte des aspects techniques, légaux et budgétaires. Avec une approche réfléchie et l’aide d’experts, la surélévation peut transformer votre maison en une demeure moderne et spacieuse, parfaitement adaptée à votre style de vie.